Estimation théorique
Ancien Chemin de la Lanterne,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin de la Lanterne,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 672.000€ et 758.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.720€ et 7.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 59 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 70 | 314 | 711050€ | 10158€ |
2021-07-16 | 69 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 65 | 402 | 276000€ | 4246€ |
2022-03-10 | 128 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 4 | 65 | 0 | 455900€ | 7014€ |
2022-08-03 | 8 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 6 | 140 | 488 | 1990000€ | 14214€ |
2023-01-17 | 180 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 208 | 1120 | 1500000€ | 7212€ |
2021-01-14 | 176 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 521 | 735000€ | 6743€ |
2021-02-19 | 212 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 120 | 1514 | 995000€ | 8292€ |
2020-08-04 | 43 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 4 | 100 | 608 | 1060000€ | 10600€ |
2020-06-19 | 93 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 7 | 200 | 445 | 1575000€ | 7875€ |
2020-08-06 | 96 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 85 | 189 | 499000€ | 5871€ |
2021-09-21 | 192 | AV DE FABRON | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-26 | 99 | AV RAOUL DUFY | 5 | 120 | 486 | 650000€ | 5417€ |
2022-02-17 | 98 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 170 | 628 | 790500€ | 4650€ |
2022-05-12 | 93 | AV RAOUL DUFY | 4 | 148 | 0 | 713800€ | 4823€ |
2020-03-02 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 96 | 615 | 440000€ | 4583€ |
2021-05-18 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 140 | 411 | 775981€ | 5543€ |
2021-06-04 | 8 | AV DU CAPITAINE FISCHER | 5 | 140 | 429 | 1066340€ | 7617€ |
2021-02-03 | 49 | CHE DE TERRON | 2 | 39 | 563 | 170000€ | 4359€ |
2022-03-22 | 26 | CHE DE TERRON | 5 | 128 | 355 | 552000€ | 4313€ |
2022-08-25 | 233 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 347 | 380000€ | 6333€ |
2020-12-09 | 36 | CHE DE TERRON | 1 | 35 | 673 | 110000€ | 3143€ |
2021-07-09 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 77 | 625 | 375000€ | 4870€ |
2022-04-29 | 20 | CHE DE TERRON | 2 | 53 | 255 | 340000€ | 6415€ |
2021-03-17 | 231 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 184 | 0 | 1450000€ | 7880€ |
2021-10-22 | 58 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 130 | 0 | 775100€ | 5962€ |
2021-07-15 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1361 | 1100000€ | 7857€ |
2023-01-17 | 16 | CHE DE TERRON | 4 | 66 | 223 | 321000€ | 4864€ |
2022-12-01 | 63 | AV DE LA LANTERNE | 7 | 173 | 687 | 1099000€ | 6353€ |
2021-06-01 | 128 | AV DE FABRON | 5 | 111 | 1653 | 460000€ | 4144€ |
2021-04-29 | 241 | AV DE LA LANTERNE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-07-09 | 14 | AV LIEUTENANT ECOCHARD | 5 | 77 | 535 | 730000€ | 9481€ |
2022-07-27 | 62 | AV RAOUL DUFY | 6 | 140 | 960 | 1457030€ | 10407€ |
2019-11-05 | 70 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 80 | 785 | 504164€ | 6302€ |
2019-09-13 | 40 | AV DES BOSQUETS | 7 | 200 | 531 | 1457500€ | 7288€ |
2019-12-16 | 63 | AV RAYMOND FERAUD | 4 | 76 | 345 | 450000€ | 5921€ |
2019-07-10 | 114 | AV DE FABRON | 5 | 78 | 623 | 420000€ | 5385€ |
2021-11-17 | 66 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 120 | 672 | 725000€ | 6042€ |
2021-06-22 | 12 | AV DE LA PASTORELLE | 7 | 117 | 610 | 330000€ | 2821€ |
2021-02-02 | 57 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 120 | 825 | 720000€ | 6000€ |
2022-11-14 | 22 | AV RAYMOND FERAUD | 3 | 53 | 277 | 586000€ | 11057€ |
2023-05-12 | 59 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 116 | 632 | 865000€ | 7457€ |
2020-07-21 | 64 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 45 | 196 | 350000€ | 7778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 79 | VALL BARLA | 4 | 95 | 567 | 530000€ | 5579€ |
2022-03-04 | 173 | CHE DE TERRON | 5 | 209 | 651 | 1344750€ | 6434€ |
2021-05-27 | 196 | CHE DE TERRON | 5 | 140 | 474 | 1686000€ | 12043€ |
2021-05-17 | 21 | AV DES BOSQUETS | 3 | 114 | 0 | 735000€ | 6447€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 90 | 0 | 594385€ | 6604€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 104 | 0 | 720000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 122 | 0 | 880000€ | 7213€ |
2022-06-30 | 259 | AV DE FABRON | 9 | 538 | 1000 | 4200000€ | 7807€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA FLORIDE | 2 | 81 | 130 | 527620€ | 6514€ |
2020-10-19 | 30 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 510 | 580000€ | 6591€ |
2021-12-08 | 50 | VALL BARLA | 4 | 60 | 480 | 400000€ | 6667€ |
2021-10-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 165 | 500 | 1000000€ | 6061€ |
2020-01-16 | 23 | AV VAL MARIE | 3 | 65 | 652 | 560000€ | 8615€ |
2020-06-03 | 198 | CHE DE TERRON | 6 | 147 | 2000 | 1031700€ | 7018€ |
2019-11-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 17 | 320 | 1504 | 1575000€ | 4922€ |
2021-03-10 | 263 | AV DE FABRON | 9 | 296 | 3260 | 2200000€ | 7432€ |
2023-04-11 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 500 | 718300€ | 4954€ |
2021-06-30 | 212 | CHE DE TERRON | 4 | 135 | 1000 | 740000€ | 5481€ |
2019-10-24 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 181 | 525000€ | 5769€ |
2022-03-23 | 36 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 100 | 144 | 533000€ | 5330€ |
2020-08-26 | 14 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 43 | 93 | 185000€ | 4302€ |
2021-02-17 | 16 | AV DU ROND POINT | 4 | 125 | 740 | 1080000€ | 8640€ |
2022-03-30 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 5 | 114 | 206 | 674000€ | 5912€ |
2021-10-26 | 9021 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 3 | 48 | 479 | 300000€ | 6250€ |
2021-12-16 | 23 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 100 | 198 | 790000€ | 7900€ |
2022-07-11 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 158 | 643000€ | 7307€ |
2022-01-31 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 114500€ | 1231€ |
2021-01-21 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 328210€ | 3529€ |
2021-08-06 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 161 | 500 | 730000€ | 4534€ |
2019-05-03 | 2 | AV VAL MARIE | 4 | 170 | 332 | 735000€ | 4324€ |
2020-03-17 | 30 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 73 | 89 | 333000€ | 4562€ |
2021-01-29 | 143 | AV SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 323 | 601250€ | 4295€ |
2020-04-30 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 240 | 1000 | 790000€ | 3292€ |
2021-10-21 | 6 | AV DU ROND POINT | 5 | 90 | 489 | 900000€ | 10000€ |
2021-07-29 | 15 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 85 | 347 | 556000€ | 6541€ |
2019-12-13 | 33 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 150 | 313 | 1000000€ | 6667€ |
2020-07-01 | 6 | AV VAL MARIE | 2 | 60 | 735 | 420000€ | 7000€ |
2022-09-02 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 146 | 490000€ | 5568€ |
2023-01-23 | 7 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 140 | 168 | 740000€ | 5286€ |
2021-09-21 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 77 | 1073 | 353000€ | 4584€ |
2022-06-09 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 94 | 145 | 665000€ | 7074€ |
2021-06-29 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 62 | 1204 | 670000€ | 10806€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ALPHONSE 1 | 4 | 82 | 2185 | 1500000€ | 18293€ |
2019-06-14 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 209 | 550000€ | 6044€ |
2023-06-01 | 21 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 92 | 216 | 583900€ | 6347€ |
2022-08-19 | 184 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 176 | 992 | 678176€ | 3853€ |
2020-09-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 253 | 639000€ | 7180€ |
2022-04-22 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 292 | 640000€ | 7033€ |
2022-10-21 | 45 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 116 | 1236 | 910000€ | 7845€ |
2020-07-24 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 7 | 279 | 823 | 1620000€ | 5806€ |
2020-08-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 331 | 609000€ | 6843€ |
2021-01-12 | 9010 | CHE ARCHET | 6 | 160 | 400 | 1324960€ | 8281€ |
2021-01-15 | 230 | CHE DE TERRON | 2 | 97 | 1490 | 845000€ | 8711€ |
2020-12-08 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 204 | 1805 | 950000€ | 4657€ |
2021-01-20 | 55 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 80 | 1412 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-10 | 36 | BD IMPERATRICE EUGENIE | 4 | 86 | 358 | 640000€ | 7442€ |
2020-02-26 | 6 | CHE DE L ELYSEE | 5 | 116 | 505 | 460000€ | 3966€ |
2022-10-24 | 230 | CHE DE TERRON | 4 | 150 | 1000 | 1420000€ | 9467€ |
2020-03-03 | 6 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 4 | 103 | 607 | 700000€ | 6796€ |
2022-10-11 | 76 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 98 | 294 | 550000€ | 5612€ |
2021-09-28 | 14 | AV LE MESNIL | 7 | 220 | 553 | 1260000€ | 5727€ |
2022-05-10 | 280 | AV DE LA CALIFORNIE | 7 | 184 | 682 | 1285000€ | 6984€ |
2020-02-24 | 221 | CHE DE TERRON | 4 | 89 | 483 | 550000€ | 6180€ |
2020-03-02 | 20 | CHE DE L ELYSEE | 7 | 212 | 1362 | 1120000€ | 5283€ |
2021-07-01 | 282 | AV DE LA CALIFORNIE | 4 | 87 | 310 | 600000€ | 6897€ |
2023-05-25 | 5 | AV DOCTEUR ROUX | 4 | 112 | 434 | 545600€ | 4871€ |
2022-10-10 | 125 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 292 | 675 | 2500000€ | 8562€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2020-12-23 | 12 | RUE MARIE BASHKIRTSEFF | 5 | 110 | 437 | 710000€ | 6455€ |
2021-11-30 | 19 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 5 | 280 | 750 | 1200000€ | 4286€ |
2021-08-05 | 12 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 5 | 192 | 1282 | 1430000€ | 7448€ |
2022-07-08 | 5 | AV HENRI MATISSE | 5 | 340 | 608 | 650000€ | 1912€ |
2021-03-11 | 295 | AV DE FABRON | 5 | 130 | 0 | 602000€ | 4631€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2021-07-29 | 297 | AV DE FABRON | 5 | 140 | 348 | 1047750€ | 7484€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2021-12-20 | 121 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 455 | 620000€ | 4697€ |
2022-07-28 | 218 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 90 | 168 | 900000€ | 10000€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2019-11-04 | 297 | AV DE FABRON | 5 | 122 | 758 | 755000€ | 6189€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2020-10-26 | 276 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 61 | 0 | 500000€ | 8197€ |
2020-12-22 | 48 | AV MONT RABEAU | 4 | 92 | 203 | 410000€ | 4457€ |
2019-12-10 | 0 | AV SAINT JACQUES | 3 | 49 | 89 | 120000€ | 2449€ |
2020-10-30 | 44 | AV MONT RABEAU | 5 | 72 | 315 | 381710€ | 5302€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2020-03-03 | 12 | AV DES PERGOLAS | 4 | 125 | 369 | 393600€ | 3149€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2019-08-01 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 101 | 0 | 502150€ | 4972€ |
2022-04-15 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 101 | 0 | 645000€ | 6386€ |
2019-09-27 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 113 | 0 | 605000€ | 5354€ |
2019-11-21 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 121 | 0 | 670000€ | 5537€ |
2022-08-26 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 121 | 0 | 710000€ | 5868€ |
2021-12-07 | 10 | AV DES PERGOLAS | 5 | 72 | 393 | 552000€ | 7667€ |
2020-06-30 | 95 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 193 | 2100 | 610000€ | 3161€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2019-07-10 | 8 | AV DES ANTHEMIS | 3 | 75 | 1001 | 881000€ | 11747€ |
2020-07-17 | 112 | RTE DE SAINT ANTOINE | 10 | 146 | 608 | 945000€ | 6473€ |
2021-07-05 | 230 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 48 | 82 | 6565110€ | 136773€ |
2019-08-05 | 8 | AV MONT RABEAU | 5 | 170 | 546 | 898100€ | 5283€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2023-06-21 | 7 | AV DES PERGOLAS | 4 | 95 | 434 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-18 | 84 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 270 | 1515 | 1250000€ | 4630€ |
2019-07-26 | 2 | AV PIERRE ISNARD | 5 | 120 | 0 | 1999760€ | 16665€ |
2020-12-29 | 87 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 150 | 880 | 650000€ | 4333€ |